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经营性现金流入和利润表中的营业收入既有关联又有区别,营业收入包括赊销和现金销售,经营性现金流入则是现金销售的部分以及尚未实现销售收入的预收账款。同时,往年的赊销欠款在当年收回,也会体现在经营性现金流入中。一般而言,资金回笼越高效的企业,经营性现金流入越接近营业收入,也就是收现比(营业收入与经营性现金流入的比值)越接近1。福建快3走势图短短两年时间,为何会发生如此变化?明源地产研究院主编艾振强认为,豪宅市场的降温是由多重因素导致的。“首先,之前市场火爆,开发商对未来预计过于乐观,导致库存较大;其次,去杠杆背景下,信贷紧缩导致改善型需求减弱;除此之外,豪宅的投资价值变得没那么明朗,如潜在涨幅小,出手难,税费还高等。最后,不少所谓豪宅是伪豪宅,未来的增值空间没那么大,而豪宅增值速度赶不上刚需盘的案例比比皆是。”

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